跟别人聊房子聊久了，难免会涉及到某些所谓的“风水”知识。
呵呵，首先需要说明的是，我是个无神论者，对于某些封建迷信的东西一贯是嗤之以鼻的，所以也不懂那些所谓的“风水”。但就买房而言，尤其是自住的房子，我所谓的“风水”，是指那些基本的一些地段规则方法论，这些我觉得还是需要考虑的。
记得小时候（那回还没有啥苏丹红之类），老爸让我上街买蔬菜，我问他：”什么菜比较新鲜？”老爸随口说了句：“一堆菜中，有的菜看着就比较讨人喜欢，你买来就行了。”现在想想，买房也就是这个理。一片区域的二手房，为什么有的让人趋之若鹜，有的则避之不及？为什么几年后有的涨势喜人，有的打死不涨？原因固然有很多，但很多基本的规则是类似的。
这些规则，有的可能真的涉及到某些（可能我也不懂得）“风水”知识；但更多的，则是很多人在日常居住过程中产生的规律性经验总结。
第一，政府核心居住区域，“风水”都不会差。
这点无须多言，我所谓的这些区域，不是说具体某个单位的哪片集资房，而是覆盖了整个政府，尤其是政府首脑的核心居住区域。虽然我绝不相信主要领导会刻意在乎所谓“风水”，但一旦政府扎堆，相关部门在选址时（更别说配套时）难免会考虑到这些东西。就合肥而言，望湖城啊，天鹅湖畔啊，这都不用多说了。你看看地图上天鹅湖畔的位置，选得正好骑在天鹅的“脖子上”；你再看看滨湖某花园，似乎也有类似异曲同工之妙。
第二，街区要尽量周整。
今年我一直在唠叨街区的概念，街区的好坏其决定因素有很多：地段、配套、交通等……但一个好的街区，我觉得有一点，那就是形状要周整。如果街区里主干道是斜的，或是再加上山或水人为割裂出来，这样的街区就很难成气候，一个难成气候的街区，也很难成就“声名显赫”的小区（比如下面这个区域，就处在两条主干道中间）。
第三，远郊地区，地铁很重要。
很多朋友问我，东部新城能买吗？空港新城能买吗？我的回答通常是：这取决于整个合肥未来的发展，如果合肥能保持近十年的高速势头，问题不大；如果合肥的发展势头受阻，除了现在已经明朗的滨湖，其他的新城区域都还有待观察。所以，如果现在你只能买在远郊，比较稳妥的做法是傍住地铁口。
第四，注意高压线、变电站等。
高压线变电站发射塔这些东西到底对人健康有没有辐射影响？我觉得，有些事情是说不清道不明的。比如我老妈睡眠总是不好，估计十有八九是被她这个宝贝儿子给气的。但偏巧老家边有两道高压线，有时也就无形中会成为替罪羊。再比如这些年孕妇流产率不低，各种原因，如果你家边真有类似的设施，有时无形中会给自己添点堵。所以，当有更合适的东西选择时，这些东西适当避一避也好。
第五，与高架、主干道保持一点距离。
先不论风水学上的各类说法。当你每天打开阳台时，看到的就是川流不息的车辆，忍受数倍的噪音和灰尘污染，再碰上高架或主干道施工个几年……在合肥，比如某某广场啊，某某华府啊，这些年居民收到的影响可想而知，更可怕的是某些小区居然处在两个高架的夹口，两条带子夹到你的脖子，这感觉实在不好。还要纠正一个观念是，高架主干道边，并不意味着交通一定便利，如果处理不好，反而容易成为比较拥堵的地方（比如下图两条高架卡在脖子的感觉，居住会是怎样的体验？）
第六，多现场考察，实地调研比什么都重要。
归根结蒂，这点最重要。实地调研啥？一是周边概况（以前我经常说这个问题）；二是历史变迁（好在现在各种渠道很多）。这块地以前是做什么的？有的地块可能是坟地，有的地块可能是毒地，虽然历史原因，这些地可能已经变换了土壤，或改变了用途。但这些问题，多留意一些总不会有坏处。
小区里大律师胡主任有段经历。他对风水很有研究，可能内心也多少会注意这些问题。当他买房时，他肯定会通过各种关系寻求该地块之前的历史信息。于是，当他决定购买某小区时，他遍寻见证过该地块的原著民，终于，他获得了一条欣慰的信息：该小区半个世纪以前，就是一个富有人居的村落。于是二话不说，豪宅直接拿下，按照他的观点：如果买个房子前面有山后面有塘那就太堵，如果房子建在坟地上，那更是不堪设想。
当然，这种个人观点对与不对暂且不论。我一直坚持的一点是，对于买房，尤其是自住者就其操作层面而言：一者多研究研究政府规划；二者多实地现场调研一些基本情况，这比什么都重要。
